大阪府では近年、
空き家解体 や 家屋解体 の相談が急増しています。
- 住宅が密集している
- 道路が狭い
- 古い家屋が多い
といった特徴があり、
地方や郊外とは 解体工事の考え方が少し違う のが実情です。
今回は、
大阪で空き家解体・家屋解体を進める際に
知っておきたい“都市部ならでは”のポイントを解説します。
大阪で空き家解体が増えている理由
● 相続後に住む予定がない
大阪市内・北摂・東大阪エリアなどでは、
「相続したが住む予定がない家屋」が増えています。
管理の手間や将来のトラブルを考え、
早めに 空き家解体を選択する方が増加 しています。
● 老朽化した家屋が多い
大阪府には、
昭和40〜50年代に建てられた家屋が数多く残っています。
- 雨漏り
- 傾き
- シロアリ被害
が進行していると、
家屋解体が現実的な選択 になるケースが多くなります。
大阪の家屋解体で特に注意すべき点
① 住宅密集地での作業
大阪の家屋解体では、
隣家との距離が非常に近い現場が多くあります。
そのため、
- 養生の徹底
- 手作業の割合増加
- 作業時間への配慮
が欠かせません。
⇒この点が、
家屋解体の費用に影響することもあります。
② 道路幅が狭く重機が入りにくい
大阪府内では、
前面道路が狭く大型重機が使えないケースが多く見られます。
その場合、
- 小型重機
- 人力作業
- 廃材の小分け搬出
が必要となり、
家屋解体・空き家解体の工期や費用が変わる ことがあります。
③ 近隣対応の重要性が高い
都市部では、
工事音や振動に対する意識が高く、
事前説明の有無でトラブルの発生率が大きく変わります。
大阪で空き家解体を行う場合、
近隣挨拶・説明が非常に重要 です。
大阪で空き家解体・家屋解体を行うメリット
● 土地の活用幅が広がる
空き家解体後は、
- 売却
- 駐車場
- 賃貸用地
- 建て替え
など、都市部ならではの土地活用が可能になります。
● 管理リスクを早期に解消できる
大阪の空き家は、
- 不法侵入
- ゴミの不法投棄
- 防災面の不安
につながりやすいため、
空き家解体により 将来のリスクを早めに解消 できます。
家屋解体・空き家解体の費用が変わる大阪特有の要因
大阪府の解体費用は、
次のような要素で変動しやすいです。
- 道路幅・搬出条件
- 隣家との距離
- 残置物の量（空き家に多い）
- 外構（ブロック塀・カーポート）
- 地中埋設物の有無
「同じ大きさの家でも金額が違う」のは、
こうした条件の違いが理由です。
大阪で解体業者を選ぶときのポイント
空き家解体・家屋解体を成功させるには、
大阪の現場事情に慣れた業者選び が重要です。
チェックしたい点
- 大阪府内の施工実績がある
- 狭小地・密集地対応ができる
- 近隣対応を重視している
- 見積り内容が明確
安さだけでなく、
対応力と説明力 を重視することが大切です。
松岡建設工業の大阪府での空き家解体・家屋解体
松岡建設工業では、
大阪府内の空き家解体・家屋解体にも対応しています。
- 都市部・狭小地の施工実績
- 近隣配慮を徹底した工事
- 空き家特有の残置物対応
- 解体後の土地活用相談も可能
大阪での解体工事も、
安心してお任せいただけます。
松岡建設工業は「安心して任せられる」解体工事をお約束します
私たちは、兵庫県福崎町を拠点に、
大阪府、京都府、滋賀県、和歌山県、岡山県の解体工事を承っており
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