近年、大阪府内では
空き家解体 や 家屋解体 の相談件数が年々増えています。
「まだ住めそうなのに、なぜ解体するの？」
「売る前に壊す人が増えているのはなぜ？」
このような疑問を持たれる方も多いですが、
実は大阪ならではの事情が、
空き家解体・家屋解体を後押ししています。
理由① 相続による空き家が急増している
大阪府では、
親世代が住んでいた家を相続し、
そのまま 空き家になるケース が増えています。
よくある状況
- 相続人はすでに別の家に住んでいる
- 通勤・生活圏が合わない
- 建物が古く、そのまま使えない
このような場合、
空き家を維持し続けるよりも
空き家解体をして整理する選択 をされる方が増えています。
理由② 大阪は「空き家を放置しにくい地域」
大阪は全国的に見ても
住宅が密集しているエリアが多い のが特徴です。
そのため、空き家を放置すると👇
- 雑草やゴミの問題
- 不法侵入・防犯面の不安
- 屋根材・外壁の落下
- 近隣からの苦情
といった問題が起こりやすく、
結果として 家屋解体を検討せざるを得ない 状況になります。
理由③ 老朽化した家屋が多い
大阪府内には、
昭和40〜50年代に建てられた
木造住宅や長屋が多く残っています。
これらの家屋は👇
- 耐震基準が現在と違う
- 雨漏りや傾きがある
- 修繕費が高額になりやすい
修理して使うより、
家屋解体をして土地として活用した方が現実的
という判断につながるケースが多いです。
理由④ 空き家解体後の土地活用がしやすい
大阪は、
人口が多く需要が高いエリアが多いため、
空き家解体後の土地活用の選択肢が広がります。
例
- 売却しやすい
- 駐車場として貸し出せる
- 新築・建て替えがしやすい
「とりあえず解体して更地にする」
という判断が、
将来の選択肢を増やす行動 になっています。
理由⑤ 行政や周囲の目が厳しくなっている
空き家問題が社会的に注目される中、
大阪府内でも
管理が不十分な空き家に対する
行政指導が行われるケースがあります。
- 危険家屋としての指導
- 周囲からの通報
- 管理責任の明確化
こうした背景から、
「何か起きる前に空き家解体をしておこう」
と考える方が増えています。
大阪で空き家解体・家屋解体を検討するタイミング
次のような場合は、
一度 家屋解体・空き家解体を前提に考える 価値があります。
- 相続したが住む予定がない
- 空き家期間が長くなっている
- 修繕費が高そう
- 近隣との関係が気になる
- 将来売却を考えている
「まだ早いかも」と感じている段階でも、
情報収集だけでもしておくと安心です。
松岡建設工業の大阪府での空き家解体・家屋解体
松岡建設工業では、
大阪府内の空き家解体・家屋解体のご相談にも対応しています。
- 大阪特有の住宅密集地に対応
- 現地調査・見積り無料
- 近隣配慮を重視した施工
- 解体後の土地活用相談も可能
「解体すべきか迷っている」
という段階からでもご相談いただけます。
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