空き家の放置は危険？

2025年6月27日 2025年6月27日

matsuoka

～解体するメリットとベストなタイミングとは～

近年、全国的に空き家が増え、社会問題となっています。「とりあえずそのままにしている」という方も多いですが、空き家を放置することには多くのリスクがあります。

空き家に潜むリスク

老朽化が進むと、屋根や外壁の崩落、台風や地震時の倒壊リスクが高まります。また、不審者の侵入や不法投棄、放火といった犯罪の温床になる可能性も。さらに、雑草の繁茂や害虫発生などで近隣からの苦情に発展し、地域トラブルに繋がることもあります。
特に注意が必要なのが、行政から「特定空き家」に指定されるケースです。そうなると固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大きくなってしまいます。

「解体」を選択するメリットと最適なタイミング

そこで選択肢となるのが「解体」です。建物を取り壊すことで倒壊や火災、近隣トラブルのリスクがゼロに。土地が更地になれば売却や貸し出し、駐車場としての活用など、資産運用の幅も広がります。また、相続時の手続きもスムーズになり、不要な維持費もかかりません。
解体のタイミングとしては、建物の劣化が進む前や、相続後すぐ、売却や土地活用を検討し始めた時期が理想です。